Покупка готовой недвижимости является более или менее простой, но строительство требует несколько дополнительных правил. Во-первых, хозяин и подрядчик в строительстве, договариваются схему оплаты.
Схема оплаты зависит от течения строительства, и выплачивается по частям.
Пример:
Переговоры о цене которая приемлемая для Вас и для строительную компанию.
Необходимо положить депозит на участке, обычно около 5000 – 10000 евро, и заключить договор бронирования с хозяином земли.
Подписать доверенность на адвоката (должен быть лицензирован в Черногории), чтобы действовал от Вашего имени.
Условия купли-продажи договора и планы строительства договариваются и определяют строительном компаниом и Вами.
Заключение контракта у нотариуса в Черногории. При заключении договора необходимо представить схему оплаты.
Схема оплаты может выглядеть следующим образом:
30% – предварительный договор
30% – завершенная кладка
30% – завершенная крыша
10% – купли-продажи договор и разрешение на использование
Когда вся работа закончена, Вы или Ваш адвокат, подписываете завершения работ у нотариуса в Черногории.
Документы надо доставить местным органам власти в Кадастр.
Регистрируется недвижимость в Вашем имени.
Как правило, 3% налог с продаж для нового строительства не существует.
