Villa mit Pool zum Verkauf in Tivat

• Standort: Mrčevac, Tivat, Montenegro
• 5 Minuten mit dem Auto nach Porto Montenegro und ins Stadtzentrum
• 5 Minuten mit dem Auto zu den nahegelegenen Stränden
• 1 Minute mit dem Auto vom Flughafen Tivat

Dieses Projekt umfasst eine Einfamilienvilla mit einer Nettowohnfläche von 212 m² auf einem Grundstück von 360 m².

Details zur Villa:
• Neubau
• 3 Etagen
• 4 Schlafzimmer (ein großes Schlafzimmer im Untergeschoss kann als Gästeapartment, Büro oder Fitnessraum genutzt werden, je nach den Wünschen des Käufers)
• 2,5 Badezimmer
• Großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich
• Kamin
• Pool und Sauna
• 4 Parkplätze

Untergeschoss: Beinhaltet einen Waschraum, eine Sauna, ein geräumiges Badezimmer und ein Gästeapartment. Das Apartment in diesem Stockwerk kann nach den Wünschen des Käufers angepasst werden, z. B. als Fitnessraum, Büro, Familienzimmer oder Unterhaltungzimmer.

Erdgeschoss:
• Offenes Konzept mit Wohnzimmer, Küche, Bar und Essbereich
• Geräumige 5 Meter lange Küche mit einer 3 Meter langen Insel
• Offenes Wohnzimmer mit Kamin
• Gäste-WC im Erdgeschoss

Erster Stock:
• Großes Familienbadezimmer mit moderner Badewanne
• Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
• Zwei zusätzliche Schlafzimmer
• Hochwertiger Parkettboden in allen Räumen
Sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Stock gibt es große Balkone mit Meerblick.

Grundstück und Garten: Der 360 m² große Garten umfasst einen 8×4 Meter großen Pool und 4 Parkplätze. Das Grundstück befindet sich am Ende der Straße und grenzt an einen Kiefernwald, was eine ruhige Umgebung schafft. Vom Wohnzimmer und den oberen Räumen aus können Sie den Meerblick sowie die umgebende Natur und die friedlichen Landschaften genießen. Es gibt auch einen Zugang zum Wald vom Grundstück aus, der sich ideal für tägliche Wanderungen eignet, mit einem kleinen Bach, der das Grundstück vom Wald trennt und zur natürlichen Umgebung beiträgt.

Bau und Merkmale: Dieses Neubauprojekt ist für Erdbebensicherheit verstärkt, und die Fassade ist mit 12 cm Wärmedämmung isoliert, was die Energieeffizienz verbessert. Zentrale Klimaanlage ist in jedem Raum vorhanden.

Diese Villa eignet sich perfekt als Familienferienhaus oder als Mietinvestition mit hohem Renditepotenzial. Das Haus befindet sich derzeit im Bau. Die Strukturphase ist abgeschlossen.

Preis: 555.000 EUR.
Der Zahlungsplan kann mit dem Eigentümer besprochen werden (50% – 25% – 25% nach dem Fortschritt der Arbeiten).