Hier sind die wichtigsten Regeln
- Sie müssen einen registrierten Anwalt in Montenegro beauftragen.
- Rechtsanwälte in Montenegro arbeiten grunsätzlich in allgemeiner Praxis in einem weiten Bereich. Allerdings sind einige auch auf dem Immobilienmarkt spezialisiert.
- Verwenden Sie einen unabhängigen Anwalt, um Ihren Immobilienkauf durchzuführen.
- Verwenden Sie nicht den gleichen Anwalt wie der Verkäufer.
- Versuchen Sie, eine Empfehlung von einem anderen Käufer zu bekommen.
- Ein Anwalt, der Englisch spricht, muss nicht unbedingt gut sein.
- Fragen Sie den Anwalt, welche Dienste er Ihnen bietet.
- Sie müssen mit dem Anwalt klären, welche Aufgaben er für Sie tun wird.(Besuch der örtlichen Behörden, verschiedene Kontrollen auf dem Grundstück und dem Verkäufer usw.)
- Eine Vollmacht für den Anwalt gilt in Montenegro, nur wenn sie auch von einem Notar ratifiziert wird.
- Sie können auch eine Vollmacht in Ihrem eigenen Land unterzeichnen und sie von einem Notar beglaubigen lassen.
- Denken Sie daran, dem Anwalt Zugang zu ihrem montenegrinischen Bankkonto zu geben, was Sinn macht wenn er zahlungen für sie tätigen soll. Sie können natürlich auch auf Ihr Konto aus dem Ausland zugreifen und Zahlungen selber online tätigen.
- In der Vollmacht des Anwalts sollen alle zulässigen Tätigkeiten, die sich auf das Eigentum beziehen, genau formuliert werden. Bitte beachten Sie dies!
- Vor der Unterzeichnung der Vollmacht soll ein Gerichtlicher Übersetzer ihrer Sprache, die Vollmacht in ihrer Sprache übersetzen.
- Behalten Sie selbst Kopien der durchgeführeten arbeiten an der Immobilie, der Eigentumsliste, des Vertrages und aller sonstigen Dokumente, die sich auf das Eigentum selbst beziehen.
- Achten Sie sorgfältig darauf, dass alles korrekt durchgeführt wurde. Unstimmigkeiten bitte sofort korrigieren.
